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离婚率高已经是不争的事实，离婚时房产对于一般家庭来说是最重要的财产，双方往往在争夺房产之时费尽心力。

一人出资购买的房产，并且在婚前已经取得产权，还清全部贷款的，也登记在出资一方个人名下，那么属于个人财产，对方无权要求分割。

婚前还清贷款，但婚后才取得房本，登记在出资人名下，仍然为一方财产。

如果婚前贷款买房，婚后用夫妻财产还贷。实践中认定房屋是个人财产，但共同还贷的部分和增值的部分需要由双方平分，未偿还的房贷由取得登记一方继续偿还。前夫或前夫不住了，自然也不能要求人家还贷款了。

如果房屋登记在对方名下，但出资人是另外一方。无论是当时因为爱情还是购买房屋资格问题，均按共同共有处理。如果没有特殊情况，多数情况下认为是以结婚为目的的赠予。因此，自己出资登记在对方名下要慎重。

若房屋登记在双方名下，那么是夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。

婚姻应该是简单的两性结合，越复杂反而越难相处。处理过这么多离婚案件后，总结其中一个规律，当然万事都有特殊性。一般家庭离婚往往是女性不满足现状，唠叨丈夫，久而久之发生矛盾，最终离婚。富裕家庭往往是男性出轨，进而导致离婚。无论如何，离婚了，开启新的生活，寻找到自己的幸福就可。路是自己走的，祝愿每位朋友平安幸福。

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