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在“一房数卖”的情形下，房产商只能向数个购房者之一履行合同义务，向其交付房屋并进行房产登记转移房屋所有权。此时，未能得到房屋的购房者，该如何维护自己的权益呢？

根据《商品房买卖合同司法解释》第8条的规定，商品房买卖合同订立后，房产商又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以向房产商请求：（1）解除商品房买卖合同；（2）返还已付房款及利息、赔偿损失；（3）请求房产商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如，张某与T房产公司签订了商品房买卖合同，且张某支付了20万元的首付款。嗣后T公司将该商品房另行出售给王某并进行了房屋产权登记。此时，张某可以请求解除商品房买卖合同、返还20万元付房款及其利息，并且可以请求T公司支付20万元作为赔偿。

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