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朋友因车祸成了植物人,他名下房产该如何过户?
我一未婚朋友因车祸成了植物人,父母想把他名下的房产卖掉用于治疗,他现在没有意识,不能签字,这种情况下房产怎样过户?可由你朋友的父母向法院申请宣告你的朋友为无民事行为能力人,指定父母为监护人,再由监护人代理你朋友处理房产。被申请人没有语言表达能力、没有判断能力和自我保护能力,不知其行为后果的,可以认定...
监护人可以处分未成年人房产吗
如今,未成年子女名下有房产已不是什么新鲜事儿,而在其成年之前,其房屋的所有权由监护人代为管理,那么监护人是否有权处理未成年人的房屋呢?网友咨询:监护人可以处分未成年人房产吗律师解答:1、监护人有权处置被监护人的房产,但是是附条件的处置权,根据我国《民法典》的规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则...
夫妻关系存续期间一方私自出售房产如何处理
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 网友咨询: 夫妻关系存续期间一方私自出售房产如何处理? 律师解答: 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不...
恋爱期间房产加名,分手时如何分割?
恋爱期间,男方女方出于赠与、共同生活等目的,往往会在房产上加上对方的名字。而房价居高不上,在恋爱不成要分手时,房子又该如何分割呢?先看一个案例2018年6月,张某和李某一见钟情,迅速坠入爱河。恋爱期间,张某为了证明自己对李某的感情,将自己全额出资200万元购买的房屋登记在了两人名下,并且购房合同上也...
怀孕女人离婚财产怎么分?离婚时婚前房屋怎么分割?
如果女方已经怀孕的话,那么男方是不能够提出离婚的。只能在女方提出离婚的前提下双方才能够相关程序的办理。离婚时男方需要给予女方一定的抚养费的赔偿。对于共同财产的分割,双方可以进行协商。一、怀孕女人离婚财产怎么分?1、一般情况下,女方怀孕期间男方是不能够离婚的,即使男方提出离婚,法院也不会同意的,除非是...
婚后父母出资买房,房产应该怎么处理?
婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事...
一方在另一方服刑期间**的房产属个人财产吗
【案情】郝某和张某在外打工时经人介绍相识谈婚,双方于2005年登记结婚。婚后不久,郝某因犯罪被判处三年有期徒刑。2006年,郝某服刑期间,张某在县城购买了商品房一套,双方于2008年生育儿子郝小某,郝小某一直由张某抚养。郝某在2008年年底又因犯罪被判处有期徒刑十五年。郝某服刑期间,张某一直独自抚养...
结婚陪送的钱是夫妻共同财产吗?婚后购房是夫妻共同财财产吗?
结婚陪送的钱一般是属于夫妻共同财产,应当根据是否办理了结婚证来认定,如果办理了结婚证的,则可以认定为夫妻共同财产,具体情况由双方根据实际情况来进行认定,并作出合法的分割。 一、结婚陪送的钱是夫妻共同财产吗? 一般不算,婚前陪送的钱是属于一方财产,婚后的可以认定为共同财产。主要是看结婚之前还是结婚...
父母赠予的房子算夫妻共同财产吗?给子女的房产是不是共同所有?
究竟父母赠与的房子是否属于夫妻共同财产,这要看赠与房子的时间段以及父母有没有明确表示赠与给个人。在结婚之前,父母赠与房子的一般是对个人子女的赠与,不算夫妻共同财产。除非父母明确表示赠与给双方。结婚后,父母赠与房产一般认为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,但要是父母明确表示赠与给其中一方的除外。...
房产商应具备哪些条件才能交房?
根据《城市房地产管理法》第27条规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条规定了建设工程竣工验收的具体条件,即:(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(2)有完整的技术档案和施工管理资料;(3)有工程使用的主要...