本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对借名买房受法律保护，但是不能排除强制执行，你还敢借名买房吗？的观点吧。

一、案情

广州某小贷公司与李某、蔡某、戚某等借款合同纠纷一案，广州白云法院于2016年1月14日作出判决：李某偿还宏新公司借款本金300万元及利息、违约金、律师费等，蔡某、戚某某等承担连带清偿责任。该判决发生法律效力后，李某未清偿上述债务，一审法院依小贷公司申请立案执行，于2016年5月31日查封蔡某名下佛山市某区涉案房屋。2017年2月20日，因无法对涉案房屋实施强制变现处理，遂裁定终结本次执行。2018年3月21日，原审法院恢复执行。2018年9月3日，原审法院作出执行裁定：拍卖蔡某名下涉案房屋。在上述案件执行过程中，李某某、蔡某某以涉案房屋系借用蔡某的名义购买，两人系实际买受人为由，对原审法院查封、拍卖涉案房屋提出异议，请求终止对涉案房屋的查封、拍卖。原审法院作出执行裁定书，裁定驳回李某某、蔡某某的异议请求。李某甲、蔡某甲不服上述执行裁定，向白云法院提起诉讼，请求法院判令：1.停止对两原告所有的涉案房屋强制执行，并解除对涉案房屋的查封；2.确认涉案房屋属两原告所有；3.被告蔡某协助、配合两原告办理涉案房屋的过户登记。

二、判决

1、一审白云法院经审理判决驳回李某某、蔡某某的全部诉讼请求。

2、二审广州中院经审理判决驳回上诉，维持原判。

三、分析

实际生活中，由于房地产限购政策、逃避债务、获取贷款等原因，实际购房人以名义购房人的名义购买房产，也就是我们俗称的“借名买房”。借名买房合同本身是受法律保护的，但是其中仍然有很多风险。如果借名的房屋因为名义购房人的原因被法院采取强制执行措施，那实际所有权人是否可以凭借借名购房关系排除法院的强制执行呢？广东省高级人民法院《关于审查处理执行裁决类纠纷案件若干重大问题的解答》第11条规定，金钱债权执行中，人民法院针对登记在被执行人名下的房屋实施强制执行，案外人主张其与被执行人存在借名买房关系，且能够提供证据证明被执行人只是名义产权人、案外人才是实际产权人的，如不存在损害国家利益、社会公共利益的情形，可以排除执行。从广东省的规定来看，只要借名不存在损害国家利益、社会利益的情形，是可以排除执行的，但是通过上面的案例来看，逃避地方政府的限购政策而借名购买的房产，虽然没有违反国家法律法规，但是如果借名购房可以排除法院强制执行，容易使地方调控政策成为一纸空文，影响政府的公信力，所以在司法上应当予以限制，于是就有了上述法院的观点：借名购房不能排除法院的强制执行。

对于借名买房受法律保护，但是不能排除强制执行，你还敢借名买房吗？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！