本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对恋爱期间房产加名，分手时如何分割？的观点吧。

恋爱期间，男方女方出于赠与、共同生活等目的，往往会在房产上加上对方的名字。而房价居高不上，在恋爱不成要分手时，房子又该如何分割呢？

先看一个案例

2018年6月，张某和李某一见钟情，迅速坠入爱河。恋爱期间，张某为了证明自己对李某的感情，将自己全额出资200万元购买的房屋登记在了两人名下，并且购房合同上也写上了两人的名字。

房子交付后，李某忙于装修，但这时候张某因为工作原因结识了另外一名女性并交往。后张某要求和李某分手。

李某非常生气，要求张某给予精神损害赔偿并要求房屋一人一半。

张某却认为，房子是自己出钱买的，李某无权要求分割房屋。

之后，李某起诉至法院，要求均等分割房屋，由张某支付自己房屋市场价值的一半。

最后双方同意调解，张某一次性向李某支付房屋折价款43万元。

律师说法

本案中，双方属于恋爱关系。根据《物权法》第103条的规定，若共有人对于共有的财产无约定或约定不明，除具有家庭关系等外，视为按份共有。

而恋爱关系不属于家庭关系的一种，且双方并未约定房屋由两人共同共有，则应认定为按份共有。

另外，根据法律规定，对于按份共有形式的财产，除非共有人有特别约定，否则按份共有人随时可以请求分割共有财产。

张某和李某分手后，属于有重大理由需要分割的情形，李某是有权要求分割该房产的。但是，由于房产价值较高，如果完全均等分割，则对全额出资的一方确实不太公平。

上海市高级人民法院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第条规定：“恋爱期间共同购房一方未出资但产权登记为两人共有，共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额般以10％～30％的份额为宜。”

因此，本案的处理结果最终也符合上述文件的精神。

恋爱期间购房如何防范此风险？

为避免出现和以上案例同样的情况，恋爱期间买房的话，需要注意以下几点：

• 全额出资购买房产的一方，最好把房子登记在自己名下；

• 如果是双方共同出资买房，登记在双方名下，建议签署一份共同购房协议，里面约定好双方各自的出资情况，各自对应的房产份额。当然只要双方均同意，不按照出资金额约定房产份额也是可以的，比如说出资20%，份额占50%；

• 留存好买房过程中的购房合同、发票、转账记录、双方签的协议等，避免产生纠纷后空口无凭。

对于恋爱期间房产加名，分手时如何分割？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！