农村土地房屋转让合同标准范本

甲 方：
　　乙 方：
　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
　　
一、房屋坐落、面积
　　甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
　　
二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
　　
三、转让金额
　　该宗地的转让价格为人民币XXX___元，大写：XXXXXX元整。
　　
四、付款方式及期限
　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
　　
五、房屋交付时间：XXX__年____月____日。
　　
六、房产归属 　　
1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　
七、违约责任
　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。
　　如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX__万元，并偿付违约金XXX___万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
　　
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
　　
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
　　甲 方： 乙 方：
　　身份证号： 身份证号：
XXX__年____月____日XXX__年____月____日

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