结婚前、结婚后,赠与对方的财物和房子可以要回吗?能否反悔?
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从恋爱到登记结婚一般都有一个过程,往往伴随着关系的亲密程度。而这期间也常会有赠与对方钱、物、甚至房子的情况出现。当两人关系因为某种原因而不得不结束时(包括恋爱分手、离婚等),常面临之前赠与对方的财物和房子的问题。那所赠与对方的这些东西能否要回呢?
一、什么是赠与?
赠与就是一方将归自己所有的财物送给对方,而对方也表示接受的行为和过程。只有当物品的所有权已经从赠与人转移给对方,由对方拥有该物品时,整个赠与行为才算完成。
二、赠与的东西主要有什么?
1.金钱
说白了,只要给了对方或转到对方账户,赠与就算完成。无法反悔和要回。
2.物品(动产)
物品种类最多,除了钱和不动产外,基本都属于物了。一般情况下,物品只要表示了赠与的意思,并且交给了对方 ,那么赠与就算完成,物品所有权已经变更。同意,无法反悔和要回。(一般大都是这种情况。有例外,先不多说,复杂而容易混乱)
3.房子(不动产)
不动产可能是价值最大的,由于它具有较特殊的特点,所以与钱和物不太一样。法律规定,房子要想变更所有权,需要依法登记。没有依法登记,不发生效力,即所有权不发生变更。说白了,就是需要到房屋管理机关变更、更换房本。如对方已经取得的房本,那么赠与完成。无法反悔和要回。
三、赠与什么时候可以撤销?
1.金钱在还没有给到对方的时候,可以撤销。
2.物品在还没有交给对方的时候,可以撤销。
3.房子(不动产)在还没有办理产权变更的时候,可以撤销。
四、特殊的,不能撤销赠与的例外情形
简单的说,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的、公证的、附条件的、附义务的等,这些一般都是不可撤销的。
五、特殊的,赠与完成也可以撤销的情形
简单的说,具有欺诈、胁迫、显失公平、违法犯罪、不履行约定等等,有这些情况是有可能撤销赠与行为的。
总结,以上只是主要的内容,对于很多种例外情形不再详细展开,否则要花费几十倍的篇幅,真实案件中还要结合各自因素综合分析判断。
对于结婚前、结婚后,赠与对方的财物和房子可以要回吗?能否反悔?的看法,文章内容就讲解到这里了,如果您还有什么不明白的地方,那就请寻找专业律师为您解答吧!
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