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为什么说拟合同时,违约条款很重要?

米粒5个月前 (12-11)普法百科255

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为什么说拟合同时,违约条款很重要?

文/法之律剑骆方韦

交易签订合同的观念已经深入人心,一份完整的合同需要有标的、质量、数量、价款、履行期限、交付验收等内容,这是合同中的商务技术性条款,是依照合同签订双方的交易合意所确定的,但合同中还有及其重要的条款,便是违约条款。


提到违约条款,不少人认为,这个简单,对方违约责任重,我方违约责任轻不就好了,这合同就天衣无缝了。可是我们不要忘了,法律的功能并不只是避免纠纷、减少损失,法律还是生产力,签订合同的目的是促进交易、获取利润。在一份“霸王条款”面前,试问这个交易还能进行吗?

因此只有法律思维、没有商业思维,法律则成为阻碍交易的绊脚石。那么合同条款中的违约条款该如何拟定呢?

第一, 要细化违约行为。

笔者在审核顾问单位合同时,常会看见类似于“甲方违反合同约定,应当向乙方支付违约金10万元。乙方违反合同约定,应当向甲方支付违约金10万元”的违约条款。此种条款等同于未约定。正确的约定应当对可能产生的违约行为进行细化,以房屋租赁合同为例,可以约定承租人应当按时交付房屋,逾期十天出租人可以无条件解除合同;再以货物买卖合同为例,可以约定出卖人应当保证货物按时交付,逾期交付需向买受人交付违约金,逾期超过1个月,买受人可解除合同。


第二, 要明确违约金数额。

笼统的“违约方需向守约方支付违约金”制约效果有限,应当对违约金的数额进行明确,如“甲方未按时将租赁房屋交付乙方,每逾期一日,甲方应当向乙方支付违约金2万元”、 “乙方未按合同约定向甲方支付租金,每逾期一日,按未支付租金金额的日息万分之五向甲方支付违约等。

第三, 违约金数额不宜过高。

违约金是对违约行为的一种经济制裁,违约金的设立,是为了保证债的履行,并不以损失发生为适用前提,即使守约方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。法律规定合同违约金上限是合同标的的20%,漫天要价的违约金不会被得到支持。


交易的风险管理并非杜绝风险,而是在可控的范围内,追求一定的利润,好的合同违约条款的作用是保障合同的有效执行,而非阻碍交易,没有交易,何来利润?


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