本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对购买的商铺，现被认定为违章建筑，该如何维权?的观点吧。

近日，一则运河区张辛庄村拆除违法建筑3500余平方米的新闻上了头条，据报道，这次行动共出动了50余人、大型机械4辆。的确，近些年来，越来越多地区的相关行政机关打着“整治城区”的旗号，将房屋认定为违建，将其强制拆除，但却给被征收人很少的补偿，甚至不给任何补偿，这种做法是否合法呢？被征收人的房屋真的是违建吗？

对于这件事，我们先要明白在实践中，由于历史原因或者当初一些政府行政管理不规范的原因，导致老百姓未能及时办理房屋的相关证件，但这并非老百姓自身原因导致，在这样的情况下，就不能在未进行充分调查的情况下，将被征收人的房屋认定为违法建筑，进而强制拆除，否则，老百姓的信赖利益将无法得到保护。在这里小编建议广大被征收人，如果您的房屋被认定成了违法建筑，一定要及时审查相关部门的认定究竟是否符合事实以及是否履行了法定程序，谨防“拆违代拆迁”，以免自己的合法权益受到损害！

那如果遭遇上述情况，对于购房人又该如何维护自身权益，又该如何做呢？

首先，当面临这类状况时可以咨询当地的办理这类案件的相关专业律师，寻求法律帮助，让专业律师帮我们争取权利。

其次，可以申请行政机关信息公开。调取当年盖该建筑的相关信息与资料。从而根据信息来寻找有利证据。

最后，要求行政机关依法定程序对该建筑涉嫌违章进行认定，并不能说违规违建而强制拆迁。

我们可根据相关法规法条，例如：《商品房销售管理办法》第7条 商品房现售，应当符合以下条件:

（1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）拆迁安置已经落实；

（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（7）物业管理方案已经落实。

第12条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

第22条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

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对于购买的商铺，现被认定为违章建筑，该如何维权?的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！