生活照片一般认为房地产证明书上有谁的名字是房屋所有权人，房地产证明书上只写一方名字的房地产应该怎么处理，离婚时应该怎么分配这笔财产？离婚时房地产证明书只登记一方姓名的房地产分配要看具体情况，本文小编逐一介绍。关于房子夫妻共有又有小孩离婚怎么办的问题，接下来小编会为大家讲解，一起往下看吧。

房子夫妻共有又有小孩离婚怎么办

夫妻之间有一套房子和一个孩子，离婚后房产各占一半来分配，这属于婚后的共同财产。

一、婚后财产双方共有

既然是婚后的家，就属于婚后共同财产，婚后财产男女双方各占50%是不可否认的。因为两个人在婚姻中的努力是一样的，大家都是一样的地位，所以所拥有的财产也是一人一半，不会因为孩子而改变。

二、卖房子分钱或者一份给钱让利方式划分

房子只有一套，不可能继续一起居住，这一套房子可以选择卖掉，然后卖掉之后的钱再平分。如果一方想要房子，结果房子是自己生活的地方，没有房子让自己住，但是应该向对方支付一般的房费，可以得到房子的绝对权利。以这种方式处理的房子，必须立即去公证和户籍，计算一个人的财产，今后不会出现任何问题。

三、正确面对离婚

离婚是正常的，现在这个社会面对离婚已经很麻木了，毕竟不幸牺牲自己的一生。但是，我们选择离婚的时候，只要处理好孩子和财产问题，其实彼此都是长期生活的人，可以正常接受离婚的事实。离婚往往是彼此的解放，对孩子来说也是解放，不行的婚姻会影响家庭的幸福。

不要为孩子或其他委曲求全。决定离婚的时候应该冷静地接受。离婚的人也有幸福气。

夫妻共同出资买房离婚怎么分

夫妇共同出资购买的房地产只登记一方姓名离婚时，应如何分配

1、在结婚登记前一方现在获得所有权，或者现在已经交付了所有购买费用，但是还没有取得房地产证明书的房地产。财产权登记在该方名义上的，由于婚前个人财产状态的变化，财产权变化为物权，属于个人财产，当然之后产生的附加价值也属于该财产的自然附加价值，该房地产及其自然附加价值不会因婚姻关系的延续而变化为夫妻共同房地产。

2、遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房产。婚姻关系持续存在期间一方接受的遗书和赠与房地产是夫妻共同财产，但遗书和赠与合同中明确只给予一方的只有那方的个人财产，离婚时也不会在夫妻之间分配。

3、婚后改变住宅形态的房地产。结婚8年内修理、改装、拆除结婚前一方的所有房屋，离婚时如果不能变更所有权，房屋仍然是所有权人所有，但附加价值部分属于另一方的所有份额，离婚时应由所有权人折扣补偿。

4、婚前购买，婚后共同偿还的房地产。结婚登记前由一方支付首付，结婚后一起偿还，财产权只登记在首付支付者的名义上，该房地产应认定为个人财产，尚未偿还的贷款应认定为个人债务。关于婚姻关系生存期间夫妻共同偿还的部分，应考虑离婚时房地产的市场价格和共同偿还项目所占房价比例等因素，产权方向对方合理补偿。关于装修费的共同投入问题，法律没有特别明确的规定，但由于房地产装修对房地产的附加价值有一定的贡献，应参照上述共同偿还的相关规定，产权方向对方合理补偿。

产权属于夫妻共同所有的情况

1、婚前彼此共同出资，婚后共同还贷的房产。婚姻登记之前彼此共同出资购买了房屋并申请办理按揭手续，结婚以后彼此共同还贷的，产权尽管只登记在一方名下，但是是该房产应认定为按份共有，即按照彼此的出资比例所有。在离婚时，应依据彼此住房情况和照顾抚养子女方，或无过错方等原则分给一方所有；分得房产的一方对另一方应给予相当于该房产一半市场价值的补偿；在彼此条件相同的情况下，应照顾女方。

2、婚后以彼此或一方的收入和财产购买所得的房产。此种情况的前提是夫妻实行共同财产制，婚后个人所得为夫妻共同所有，此时申请办理婚姻登记以后无论是用一方收入或者彼此收入购买房屋，都相当于是夫妻共有财产购买，当然也就属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，但是是离婚时仍然作为夫妻共同财产进行分配。

3、婚后接受继承或赠与所得的房产。这种情况的适用前提是，遗嘱和赠与合同中没有明确记载该房地产只有夫妻所有，在婚姻法中婚姻关系生存期间一方接受的遗赠和赠与是夫妻共有财产，所以即使只登记在一方的名义上，离婚时也是夫妻共同分配的。

4、一方婚前租赁，婚后用共同财产购买的房屋，尽管房屋所有权证明书上只登记了一方的名字，但应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产分配。

5、进行过扩建的，扩建部分的房应按夫妻共同财产办理。结婚后，夫妇结婚后，如果扩大过结婚前一方的所有房子，离婚时扩大的部分房子必须由夫妇的财产处理。

房地产是普通家庭最大的财产，婚姻关系解除时，房地产分割当然成为焦点问题。以上房地产证明书只写一方姓名的房地产处理房地产证明书只写一方姓名的房地产离婚时的分配问题的分析建议当事人参考使用，为了不给生活中自己的具体特殊情况向专业婚姻房地产律师寻求帮助，为以后不必要的烦恼埋下危险。

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