律师解答 买房子交了购房预付款可以退。预付款属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受预付款的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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