无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋买卖合同对于债务的规定相关的法律知识，希望能对您有帮助。

法律分析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条　本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

如今经常关注楼市新闻的朋友们可能会发现有很多有关于购房买卖合同纠纷的事情发生，就起最主要的原因就是买房对于合同的知识了解较少，被卖方给欺骗了，草草的就签订了购房合同，最终发现时晚了。

那么一起来看看买卖合同纠纷有哪些？买房合同纠纷怎么处理？买卖合同纠纷有哪些？1、价格欺诈，显失公平买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民 规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。

买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。

2、产权主体有问题出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。

非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。

房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。

出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。

部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。

3、产权未登记过户房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。

所以，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了房价款，并将房屋交付给买方使用，当事人还是可提出合同无效的主张。

买房合同纠纷怎么处理？1、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

它是纠纷常见的解决方式。

但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。

调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

此 解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。

是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

上述文章小编已经给大家详细解读了关于买卖合同纠纷有哪些以及买房合同纠纷怎么处理的相关知识了，希望可以对大家有所帮助。

大家对于购房买卖合同的了解还是有限，因此建议我们在签订合同的时候要提前学习一下有关于购房合同的纠纷状况，做好预防和准备工作。

房屋买卖合同对于债务的规定，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以查阅本站其他法律知识。

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