抵押债务履行期限过期(抵押债务履行期限过期怎么办)
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抵押财产归抵押权人,在债务履行期届满之前,担保物权人与担保人约定,若债务人不履行到期债务时,担保物权人直接取得担保物的所有权,该约定无效,该条款的无效,不影响担保合同其他条款的效力。
法律依据:《民法典》第401条规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
注:民法典于2021年1月1日起生效。
法律分析:根据我国法律规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,拍卖、变卖该抵押财产所得的价款可以优先受偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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