律师解答 房产过户委托人和受托人的关系要求是：房产过户可以委托他人代为办理，委托代办需要出具委托书，授权委托书中应当载明代理事项、权限和期间，同时需要提交当事人身份证明以及代理人的身份证明。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

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