针对房屋 债务如何承担这类的法律问题，我们应该怎样对待处理?下面由止讼律师网小编为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

就有哪位知道债权债务 如何处理的呢我的看法是尤其应注意或有债务的可能性3、可以通过协议方式对债权债务作出约定，如果没有约定则一并 4、几种情况区分的意义：首先要明确＆qot；整体 ＆qot；的具体方式，不同的并购目的采取不同的方式，则不同的方式产生不同的法律后果。

通常认为有三种基本模式：1、通过受让股权，成为公司股东，改组公司董事会和经理层。

该模式下，交易主体是有限公司的股东，当然不会继承出让方的债权债务，但是公司的债务仍然由该公司承担。

2、购买该公司的核心资产。

普通的资产买卖协议，交易的主体是该公司，只要在买卖协议中列明你购买的核心资产（如生产线、设备、厂房等），则受让方不会继承出让方的债权债务股权 的交易实际上就是收购企业吸收合并目标企业，其税收处理为：（1）关于所得税。

目标企业是否就 中的所得缴纳所得税取决于收购企业支付的价款中非股权支付额的份额。

如果除收购企业股权以外的现金、有价证券和其他资产不高于所支付股权票面价值（或支付的股本的账面价值）20％的，经税务机关审核确认，为免税合并；否则，为应税合并。

（2）关于流转税。

根据国税函［2021］165号文《国家税务总局关于 企业产权不征收营业税问题的批复》的规定，“ 企业产权是整体 企业资产、债权、债务及劳动力的行为，其 价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产， 无形资产的行为完全不同。

因此， 企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。

”国税函［2021］420号文《国家税务总局关于 企业全部产权不征收增值税问题的批复》规定，“ 企业全部产权是整体 企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此， 企业全部产权涉及的应税货物的 ，不属于增值税的征税范围，不征收增值税。

”也就是说，无论是应税合并还是免税合并，目标企业都无需缴纳流转税。

（3）关于土地增值税。

根据财税［1995］48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第三条，“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产 到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。

”再看收购企业。

如果目标企业不解散，则无论收购企业是部分还是全部收购股权，收购企业不涉及任何纳税事项。

如果目标企业解散，目标企业所有的资产负债都纳入到收购企业的账上。

会计上按同一控制还是非同一控制将资产负债按账面价值（同一控制）或评估价值（非同一控制）入账，税收上按免税合并还是应税合并将计税基础确定为原账面价值（免税合并）或评估价值（应税合并）。

此外，根据财税［2021］175号文《关于企业改制重组若干契税政策的通知》第三条的规定：“两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

”最后分析 方。

股权 方的税务处理因 方是法人还是自然人而有所不同。

如果是法人，发生的股权 所得应计入当期的应税所得额；股权 损失可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权 损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资 所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。

如果是自然人，其股权的 因目标企业是上市公司还是非上市公司而不同。

房屋债权可以 ，债权人要 债权的，需要通知债务人，且 的债权不对属于根据债权性质不得 的债权，不得属于根据法律规定不得 的债权，不得属于根据当事人约定不得 的债权。

【法律依据】《民法典》第五百四十六条债权人 债权，未通知债务人的，该 对债务人不发生效力。

债权 的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分 给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得 ；（二）按照当事人约定不得 ；（三）依照法律规定不得 。

当事人约定非金钱债权不得 的，不得对抗善意第三人。

当事人约定金钱债权不得 的，不得对抗第三人。

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