2024房子还贷款中怎么离婚(还贷款期间离婚房子归谁)
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法律分析:双方协商处理,协商不成的,可以请人民法院判决房屋所有权的归属。
根据相关法律规定,产权证登记在一方名下,婚后共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,给予另一方相应的补偿。
房产登记在双方名下的为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,按揭贷款债务为共同债务。
法律依据:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律主观:如果您所说的共同首付和共同还贷都是发生在你们 婚姻关系存续期间 ,那么,这个房子就是你们的 夫妻共同财产 ,不管房产证登记于哪一方名下;如果婚前共同首付,婚后共同还贷,婚后房产证登记在您老公名下,那么,您需要提供您参与购房出资的证明,这样很容易认定为夫妻共同财产。
可以说不管怎么样,这个房子实质上就是你们共同购买,就属于你们的夫妻共同财产,如果男方不承认的话,对于第二种情况您需要做一下证据准备。
法律客观:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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