本月以来我们为大家剖析讲解最多的问题就是有关变更离婚协议纠纷基本介绍，可见为此困惑的不仅您一人，那么，白白今天要为大家分享的内容依旧专业和全面，也希望本篇文章能给您带去帮助。

协议离婚房子的处理方式：如果房子属于一方个人财产所购，一般不予分割，但当事人另有约定的除外。

如果一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后共同财产还贷，登记于支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离婚房产争议处理如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。

【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

离婚协议的常见问题如下：1．子女抚养：首先要写清楚子女由谁抚养，抚养费如何负担，双方轮换抚养要写清楚，但要注意写清楚支付时间和支付方式。

最好双方到银行开具一个账户，一方持有存折，另一方持有银行卡，这样双方存取都方便。

抚育费的多少由双方协商，但一定要考虑孩子的实际需要和对方的支付能力。

2．财产分割：其中既有婚前财产又有婚后财产之分，也包括个人财产及共同财产界定，还包括动产及不动产的分割。

婚前婚后财产如果没有财产约定的话，以财产购买时间做区分标准，结婚登记前购买的财产为婚前财产，反之为婚后财产。

个人财产除婚前财产为个人财产外，还包括一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等；一方专用的生活用品如书籍、科研工具等；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的 财产。

共同财产基本上就是除了个人财产外的双方婚后所得。

动产好分，不动产就复杂了。

动产包括家具、家用电器、存款、股票、基金、债券等，需要确定金额及所有人，写明给付对方的数额及时间。

房屋是不动产，商品房分割须确定所有权人，在今后房屋过户时可减少部分契税；未还贷的房屋要注明贷款还款人及还款方式，需要过户的要约定好过户时间、费用承担；属于公房的要约定好办理变更承租人时间。

3．债权、债务分担：如果双方在离婚时还有别人欠的钱没收回或者有债务，在离婚时就应当将此债权、债务进行分割，约定好谁享有债权，谁负责还债，以免有以离婚逃避债务之嫌。

法律分析：如果离婚协议已经生效，那么是无法更改的。

同时，如果双方都同意更改协议，可以将该协议进行公证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

以上就是关于变更离婚协议纠纷的相关讲解，遇到法律问题不去面对，咨询专业的律师，最终所带来的困扰是难以逆转的。

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