现在很多人在日常生活中都会遇到各类法律问题，关于离婚协议书后房产纠纷相信大家多少也还是听说过吧，下面和小编律律一起来了解一下吧。

离婚房产纠纷一般不属于不动产纠纷。

因为我国相关法律规定，在判断案件纠纷类型时，应当根据纠纷所附的主要民事关系予以确定，而非单纯的以标的物性质进行确认。

离婚房产纠纷的主要民事关系是婚姻关系，故应当认定为离婚纠纷。

法院判决退还彩礼女方没有能力退还1、解决彩礼纠纷时，决定彩礼不返还以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。

给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼；如果已结婚的，原则上彩礼不予返还（一些特殊情形除外）；按照习俗举办结婚仪式但没有领取结婚证书的，解除同居时彩礼原则上不予返还。

2、结婚前给付彩礼的，必须以离婚为前提，才能考虑支持返还请求。

如果给付彩礼之后，在婚姻关系存续期间，给付人要求返还彩礼的，不予支持，因为此时夫妻尚作为一个共同体，遵循夫妻法定财产共有制。

如果当事人在离婚诉讼时提出该项请求法院准许离婚的可根据情况作出是否支持返还彩礼请求；判决不准离婚的不能支持当事人返还彩礼的请求。

3、必须是当地确实存在婚前给付彩礼的习俗。

一般来说彩礼问题大量存在于我国广大农村和经济相对不发达地区，人们迎亲嫁娶，多是按民风、习俗形成的惯例。

如果当地没有此种风俗习惯存在，就谈不上给付彩礼的问题。

对于不能认定为彩礼的、属于男女交往间所为的给付财物如何处理，要视具体情况及性质，由法院依法作出处理。

【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

《民事案件案由规定》第二条婚姻家庭纠纷12.婚约财产纠纷13.婚内夫妻财产分割纠纷14.离婚纠纷15.离婚后财产纠纷16.离婚后损害责任纠纷17.婚姻无效纠纷18.撤销婚姻纠纷19.夫妻财产约定纠纷。

法律分析：离婚后财产纠纷中的“财产”不限于离婚时未处理的财产。

离婚后财产纠纷中的“财产”不仅包括积极财产也包括消极财产。

婚姻关系存续期间，所取得的财产为夫妻共有。

此处的财产包括积极财产和消极财产。

积极财产包括物、债权等，消极财产主要为债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

谈判解决。

在解决离婚、房地产分割纠纷之前，当事人应该冷静地坐下来好好探讨这个问题。

仲裁。

让居民委员会或村民委员会或工作单位等部门调解房地产分割纠纷。

判决。

当事人不能就离婚、房地产分割纠纷达成协议的，可以向人民法院起诉，人民法院将首先调解这一纠纷，仲裁不会根据一定的事实情况判决。

当事人对此不服的，可以在上诉期限内提出上诉。

离婚时夫妻的共有财产由双方协商处理。

如果不能达成协议，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾妇女和子女权益的原则进行判决。

夫妻共有的不动产原则上应该平均分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等不同，具体处理也可能有所不同。

对于不宜分割使用的夫妻共有的住房，应根据双方的住房情况和照顾妇女或无过错方等原则归一方所有。

分房的一方要给另一方相应的房子半价相应的补偿。

如果双方条件相同，就要照顾女人。

婚姻关系存续期间居住的住宅，一方拥有，另一方以离婚重住为由要求临时居留，根据实际情况可以临时居留，但一般不超过两年。

特殊情况下离婚、房地产分割纠纷的处理.婚前当事人购买的房屋，清偿所有房屋贷款是一方的婚前财产。

一方婚前财产是夫妻一方的财产。

夫妻一方的所有财产都不会因婚姻关系的持续而转化为夫妻共同财产。

既然夫妻婚前全部付清并取得了房产证，那房子就是婚前财产。

结婚后一方作为个人财产购买的房子是一方财产。

夫妻结婚后一次性出资取得住房产权证书后离婚的。

一方婚前租赁、婚后作为共同财产购买的房屋、房屋所有权证明以一方名义登记的，应当认定为夫妻共同财产。

婚姻关系存续期间夫妻取得的财产归夫妻共同所有.除非夫妻间事先约定对不动产的产权属于其中一方，否则无论购房合同或房屋所有权书上面的购买者或房屋所有者是哪一方，在购房合同或房屋所有权书上面注明共有人，无论夫妻双方的出资份额是多少，该不动产都由夫妻双方共同共有。

如何处理离婚财产纠纷。

住房在丈夫和妻子面前购买，并支付所有房屋，并应属于婚前财产。

离婚时，另一方无权要求细分：婚姻前收购证明的《婚姻法》规定了孩子的前部是前列腺，以及丈夫和妻子的财产。

最高人民法院于《婚姻法》司法解释（1）同时：由于婚姻的延续，丈夫和妻子的财产不会转变为联合财产。

结婚后，我收到了财产证书或部分婚姻财产，当离婚时，另一方没有权力部门。

结婚后，婚姻前由家庭购买的丈夫和妻子应属于婚前财产。

当离婚时，另一个是未经授权的要求划分这一点，这对夫妇的个人储蓄或资金从房子的家里，房子的家，房子的家，因为这只是原始形状的变化财产，该价值已经开始婚姻前，所谓的“10,000变化不是来自区域”，因此应该被确定为个人财产和离婚，另一个是没有权利要求细分的权利。

从婚前的房子里，房屋住房权拥有的房子是房子的名义，房子应被确定为现实生活中的丈夫和妻子的联合财产，住房检索房屋主要是住房改革。

这些房屋的成就通常被一个或两个婚姻，水平，水平，工作年份等所联系，费用远低于房屋的市场价值。

在住房的情况下，有许多具体情况，使得该住房纠纷非常棘手，并且物业信用卡倾向于由员工单位直接命名。

这是我国的常见现象。

它一直存在争议。

现在有一个明确的“说”。

根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院约为《婚姻法》司法解释（II），这种类型的房屋仍然是婚姻保存期间的收入，并应将丈夫和妻子联合财产的使用被确定为联合财产。

当父母给孩子购买房屋时，在离婚时，如何将最高人民法院划分在《婚姻法》司法解释（2）第22条：在结婚方之前，父母被双方购买，投资应确定为她的孩子的个人礼物，但父母明确表达除双方除外；缔约方结婚后，父母被双方购买，投资应将作为丈夫和妻子的礼物被确定为礼物，但父母明确表达除了一方之外。

在实践中，还有一种情况：当离婚时，一边突然提出，买房子的钱被借给父母，而不是父母，并采取借款证明。

在这方面，法院的一般 是看到另一种态度，如果另一方不承认法院通常没有建立对债权人债务的实质性审查，因为债权人不能作为第三方参与诉讼。

因此，法院将在分开房子的同时判处债务起诉。

以上就是关于离婚协议书后房产纠纷的相关讲解，遇到法律问题不去面对，咨询专业的律师，最终所带来的困扰是难以逆转的。

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