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农村宅基地使用权能否出售给本集体经济组织以外的人员
宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 网友咨询： 农村宅基地使用权能否出售给本集体经济组织以外的人员？ 律师解答： 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲...
购买宅基地建房后遭遇拆迁，能否主张赔偿？
近年来，一些城镇居民在城市待久了，就想去农村购置一处房产，节假日可以过上几天田园生活。但是，这种购置房产的行为是不受法律保护的，一旦发生纠纷将承受不必要的损失。近日，广州市白云区法院审结一起案件，小陈购买了农村宅基地，但转让合同因违反法律、行政法规强制性规定，被判定无效。那么，购买价款六十多万能要得...
严禁城市居民购买宅基地，但通过继承方式取得可依法占有和使用
关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号（农业水利类245号）提案答复摘要张改平委员：您提出的关于以宅基地有偿退出改革为乡村振兴赋能的提案。经商自然资源部，现答复如下：党中央、国务院高度重视农村宅基地制度改革工作。2020年6月，中央全面深化改革委员会第十四次会议审议通过《深化农村宅基地制...
农村宅基地使用权可以用来抵押贷款吗？
宅基地话题一直是人们关心的热点话题这不最近又有消息称宅基地使用权竟然可以用来抵押贷款了？这是真的假的？到底哪些财产可以用来抵押，哪些不可以？可抵押的财产范围不动产 可以！可用于抵押的不动产包括： 1.建筑物（和其他土地附着物）； 2.在建物，指正在建设的建筑物。动产 除了不动产，还可以使用动...
农村“一户多宅”，应如何认定？
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。随着市场经济的发展和城镇化进程的加快，农村宅基地产生了诸多问题。如何科学有效地处理和应用农村宅基地，对其相关法律问题进行梳理有很强的现实意义。本文以法律视角对农村宅基地常见问题进...
父母去世后，宅基地和房屋被征收，六个女儿该如何分配？
父母相继去世后，宅基地、房屋依法被征收拆迁，留下五十余万元补偿款，六姐妹为继承这笔遗产对簿公堂，法院为何判决只归一人所有？请看本期案例。刘父、张母育有六女。2003年，刘父去世后，张母搬到了另一个村，自建3间平房居住。为照顾母亲起居，女儿小刘也在张母房屋旁修建了一间住房，与张母共同居住生活，并将自己...
城镇户籍子女怎样才能继承农村宅基地使用权？
随着我国社会经济发展，城镇建设速度加快，不少年轻人走出农村，到城市安家落户。网友留言：别着急，下面两则案例或许能给你答案！案例1 ：王某早年因读书和工作，户口迁出农村并取得城镇户籍。王某父母为农村户口且在农村有宅基地一处。王某成家后将父母从农村老家接到城里一起生活。十几年过去后，老家宅基地...
农村“一户多宅”如何认定、村集体如何收回宅基地
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。随着市场经济的发展和城镇化进程的加快，农村宅基地产生了诸多问题。如何科学有效地处理和应用农村宅基地，对其相关法律问题进行梳理有很强的现实意义。本文以法律视角对农村宅基地常见问题进...
哪些情形下宅基地申请不会批准
虽然农村宅基地资源比较紧张，但是需要申请宅基地的农民仍然比较多，尤其一些想要结婚的农民需要建房，现在农村宅基地不光监管力度越来越大，另外申请也越来越严格。网友咨询：哪些情形下宅基地申请不会批准律师解答：农村村民有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准:(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的...
宅基地转让给别人，遇到拆迁谁能获得补偿
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。 网友咨询： 宅基地转让给别人，遇到拆迁谁能获得补偿？ 律师解答： 宅基地房屋买卖遇到拆迁，应当根据具体情况进行处理。 农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋...