未办证房屋买卖是否有效？这是一个备受关注的问题。根据中国法律规定，未办证的房屋买卖是无效的，不具有法律效力。
根据《中华人民共和国物权法》规定这意味着，房屋的买卖必须经过办证程序，才能成为合法有效的交易。
此外，根据《中华人民共和国合同法》规定因此，如果当事人在房屋买卖合同中约定未办证交易，这样的约定是无效的。
总之，未办证的房屋买卖是无效的。买卖双方必须在办理不动产权证书后，方可享有合法的权益。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第二十四条
《中华人民共和国合同法》第十九条
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