日常生活中，我们都会遇到各种各样的法律问题，那么婚姻协议书婚前财产分割又会给各位网友带来什么严重的问题呢?今天就由小编花花带着大家来一探究竟吧。

法律分析：1、一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的根据《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。

如果双方对房产分割有达成协议的，优先按照协议。

2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经完成，房产证只是对购买方对房子产权的确定。

因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判给夫妻共同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的。

这种情况下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。

5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的。

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：离婚时对于婚前房产的分割主要分为以下几种情形：(一）婚前买房为一方个人支付。

在法律上这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能进行分割，对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

(二)婚前买房均为二人出资。

虽然还没有结婚，但二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

亲，；婚前财产共有协议可以这样写：1、写明协议是双方的真实意思表示；2、写明婚前财产范围；3、写明婚前财归夫妻共同所有；4、最后由本人签字。

婚前财产协议书怎么写亲，；婚前财产共有协议可以这样写：1、写明协议是双方的真实意思表示；2、写明婚前财产范围；3、写明婚前财归夫妻共同所有；4、最后由本人签字。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

我这个协议是男方的房子婚前过户不了给我，因为我们没有房产证，我家里人想要个保证。

然后他妈妈就去找律师写个协议，这个房子属于我跟我男朋友，房产证的户主现在是我男朋友他妈妈想问下这种婚前协议要怎么写，您的意思现在已经有一份协议书是说不给你们还是你？男方的房子婚前过户不了给我，因为我们没有结婚证，我家里人想要个保证。

然后他妈妈就去找律师写个协议，表明这个房子属于婚后属于我跟我男朋友，房产证的户主现在是我男朋友他妈妈是想问这个协议怎么写那您简单的写下，婚前房子协议书姓名，身份证，姓名，身份证，目前房子的户名为婆婆，等房产证下来，过户到我们夫妻双方上我（女方）在婚后是可以拥有房子的一半所有权，若是男方家属有违约行为，以上还是以我的意见为准，房子的所有权归我双方各留一份姓名，身份证，姓名，身份证，日期女方名字，身份证，男方名字，身份证，这里是写婆婆的名字还是男方的目前房子的户名为(婆婆的名字)，(房产证的号码要写吗？)婚后房子过户到我(名字)及男方名字我（女方）在婚后是可以拥有房子的一半所有权，若是男方及家属有违约行为，以上还是以女方的意见为准，房子的一般权女方双方各留一份男方名字，身份证，女方名字身份证，2022-12-23嗯，是可以的若是男方及家属有违约行为，以上还是以女方的意见为准，房子的一般权归女方亲，少了一个字房子现在的户主是婆婆，婆婆不需要签字吗？要不要写上房产证的证件号呢要的。

一.婚前财产协议书格式如下:1.甲方的姓名、性别、出生日期、民族、身份证号码:乙方的姓名、性别、出生日期、民族、身份证号码。

2.详细列明夫妻双方各自婚前财产的明细及权利归属以及双方各自的债权债务问题的分配3.落款。

二.婚前财产协议内容如何写才是合法的婚前财产协议内容写明双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有；财产如果分割等才是合法的。

协议是男女双方在自愿、平等的情况下，采用书面形式约定的，对双方具有法律约束力。

三.书写婚前财产协议需要突出以下几点：1、婚前财产的范围。

一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。

2、婚前财产的权利归属。

需明确哪些财产属于女方个人财产，哪些财产属于男方个人财产，哪些财产可以夫妻双方共同使用等。

3、婚前财产在婚后的收益归属。

如存款利息，房屋租金等归属。

4、婚前财产生效条件、时间。

很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经公证机关公证或律师见证后生效的限制。

5、双方签字。

男女双方必须签字并且注明时间。

6、签订时间。

婚前财产协议可以在结婚前签订也可以在结婚后签订。

婚前财产协议形式上必须是书面的，形成书面文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。

即使夫妻双方中的一方提出该协议在订立时是被迫或重大误解的，如果其没有充足的证据予以证实，法官是没有任何否定该协议真实有效的必要性和可能性。

四.其它约定婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;四.本协议一式四份，双方各执二份，签字/盖章后生效。

婚前财产协议书是双方结婚登记前，对财产的归属所作的书面形式的约定，约定的内容可以是分开所有，也可以是共同所有，写婚前财产协议书时要注意写明财产的归属、财产的范围、财产生效的时间范围等，写清了婚前财产协议，避免口头承诺无效后产生纠纷。

法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

以上就是关于婚姻协议书婚前财产分割的相关讲解，遇到法律问题不去面对，咨询专业的律师，最终所带来的困扰是难以逆转的。

来源链接：https://www.falvshike.com

法律时刻来源链接：https://www.falvshike.com

法律问题免费咨询，老师微信：Huhusfsf (点击复制微信号)