答:《物业管理条例》第52条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

《物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

我国《物业管理条例》第五十二条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

此外，《民法典》第九百四十五条规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，装修人在装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

业主告知、协助义务：业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

根据2022年11月10施行的《关于加强住宅物业装饰装修管理工作的通知》规定，物业服务企业在为业主或者物业使用人办理入住或者装修登记手续时，应当将《须知》内容书面告知业主或者物业使用人，重点告知《条例》《办法》中不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，以及《管理规约》的注意事项。

5月7日，哈尔滨市物业管理协会发布通知，要求业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。物业服务人应当将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或者物业使用人。不得有损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌，违法搭建建筑物、构筑物等住宅装修的禁止行为。

装修过程中，违章搭建、垃圾乱堆等不文明现象时有发生，为自己及邻里日后生活埋下安全隐患。对此，《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。另外，《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人在装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

针对室内装饰装修活动的各个环节，《通知》中明确：针对装修人，按照谁所有谁负责、谁使用谁负责的原则，城市房屋所有人、使用人是房屋室内装饰装修安全管理的第一责任人，实施房屋室内装饰装修前，应告知物业服务企业或者房屋管理机构，办理登记手续，签订装饰装修管理服务协议；装修人实施房屋室内装饰装修活动应当严格遵守有关法律法规规章规定，禁止以下影响建筑主体和承重结构的行为：

《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。其中，仅提到了物业对业主装修行为的告知和管理义务，并没有提到物业可以向业主收取装修保证金。

根据民法典及相关法规规定，在装饰装修工程中，物业公司承担的是提示、告知、监督以及检查义务。相较于业主、装修企业，物业公司在装饰装修工程中应负担法定义务。根据民法典第九百四十五条第一款规定，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的注意事项，并配合其进行必要的现场检查。因此，如果物业公司已经按照合同约定及相关规定履行了必要的管理职责，那么，要求物业公司对装修企业的过错承担责任是没有相应的法律和事实依据的。但如果装修企业的违法装修行为已被物业公司所知，而物业公司未采取任何制止措施，致使损害进一步扩大，对于扩大部分的损失，物业公司应承担相应的责任。

5月8日，哈尔滨市物协下发《关于物管小区房屋装饰装修管理工作有关事宜的通知》要求，物业企业应当加强装饰装修现场的日常巡查并做好记录，突出对建筑材料堆放和运输，业主或者物业使用人及装修施工单位存在损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等违规装修行为的巡视与监督。业主或者物业使用人违反房屋装饰装修和安全生产管理规定的，物业服务人应当及时制止，并督促其改正；对拒不改正的，应当在及时报告街道办事处（乡镇人民政府）或者属地有关行政主管部门。

根据《物业管理条例》的规定，需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

新规对装饰装修活动的各个环节，明确了8个方面的具体要求。比如：房屋所有人、使用人装饰装修房屋，禁止擅自变动建筑主体和承重结构；装修公司擅自施工变动建筑主体和承重结构等行为的，将视情节给予罚款、停业整顿、吊销资质证书、记入企业信用档案等；物业服务企业或房屋管理机构发现有人拆除承重墙，应立即叫停，并告知监管部门……

沈腾则建议，一是房管部门在提供房屋销售合同范本时，可要求开发商在房产销售合同中明示每套房屋的承重结构，援引相关法条列明“损害承重结构”的民事、行政与刑事责任。二是房屋中介要承担一项义务，督促卖方向买方告知房屋承重构造，以及“损害承重结构”的法律后果，将其作为中介服务合同的必备条款。三是物业公司在业主装修房屋时，可要求业主必须到物业公司备案，物业公司履行前述告知义务，明示“损害承重结构”的责任，同时通过住宅物业装修服务协议，写入监督的权利。

在出现拆承重墙事件后，哈尔滨市物业管理协会也下发《关于物管小区房屋装饰装修管理工作有关事宜的通知》，其中要求物业管理企业需书面告知装修“六个严禁”，包括严禁损坏或者擅自变动房屋建筑主体、承重结构，严禁擅自改变房屋规划用途等。

对于物业服务企业或房屋管理机构，要按规定告知相关企业和个人装饰装修活动的禁止行为和注意事项，加强巡查检查。

令人费解的还有，即使是二手房的装修施工，也应该向物业报备的，物业同时要有安全告知，比如不能砸承重墙，装修垃圾不能混入居民生活垃圾等。

买房是老百姓生活中的大事，装修也不是小事，更非业主家庭的私事，而是事关全体住户的安全。我国民法典规定，业主装饰装修房屋应当事先告知物业，并配合其进行必要的现场检查。《建筑工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等也明确，在装修过程中不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。可以说，这些硬规定给装修划定了清晰的红线。

《物业管理条例》第五十三条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

记者首先走访了新交付不久的海口金湖壹号小区，目前，许多业主正处于装修阶段。业主介绍，在装修前，小区物业会要求业主及装修施工单位，提供与房屋装修相关的平面图纸，并要求业主提供室内装修的具体施工方案。而物业在明确方案不会影响建筑主体和承重结构后，才会允许进场施工；装修完成后，物业也会按照相应的规范要求，进行后续的验收工作。

根据《通知》，物企要做到主动提示、事前告知。业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。同时，物业服务人应当将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或者物业使用人。其中包括，不得损坏房屋承重结构、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，装修垃圾堆放和清运、施工时间等内容。

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