一、住宅用地70年到期后怎么办

房屋产权70年到期后会自动续期，因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。

房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。也就是说，40年或50年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。但是一般这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。70年是指土地使用权的期限。期限届满时，只是土地租赁的时间，而不是房地产。到时候，可以继续缴纳土地出让金，然后就可以重新获得土地使用权。土地到期的，所有权人有权优先向国家申请土地使用权延期。如果国家没有拆迁计划，原所有人可以按照到期日的现行地价缴纳土地出让金继续使用土地。

二、产权满70年的三种处理方式有什么

1、续取房产，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。也很有可能不需要补交费用。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2、缴纳税费，业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。

需要产权到期前一年申请续费

3、国家收回享政策性补偿，建设用地使用权期满，根据公共利益需要收回的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿。

三、不同类型土地的使用期限分别是什么时候

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家头次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国的统一执行的土地使用年限为70年;

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国的统一执行的土地使用年限为50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年;

4、商业、旅游、娱乐用地：全国的统一执行的土地使用年限为40年;

5、综合或者其他用地：全国的统一执行的土地使用年限为50年。

住宅用地70年到期后的，是会自动续费的。房屋的产权是由土地使用权以及房屋所有权两部分组成的。不过房屋的所有权是永久的。通过上述文章内容希望能够解答住宅用地70年到期后怎么办的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。