“一户多宅”在农村是普遍现象没有相关法律政策出台之前，并没有感觉一户拥有多个宅基地有什么不妥，并且这些宅基地的取得都没有违反法律对他人没有造成影响，但在现在“一户一宅”的背景下很多房屋成了违建。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析，一户多宅的房屋只给一宅的拆迁补偿，合理吗？

这就给了一些拆迁方机会在拆迁范围内只要是一户多宅的情况，多出的部分全部按照违建拆除不予补偿这对拆迁户来说是致命打击，自己投入的人力、财力全部一场空很多人开始担忧“一阵风”就拆了自己的房，下次再来“一阵风”可能就要了自己的命。

我们理解拆迁户的想法并且从直接利害人反映出的问题是具备一定合理性的，拆迁方只知道“一户一宅”完全不结合实际情况全部按照违建拆除不予补偿的，这是严重损害了拆迁户的合法权益。

一户多宅应当结合实际情况，不能一概而论不予补偿

虽然法律规定“一户一宅”的基本政策，但是对于多出的部分是合法的在拆迁时必须给予合理补偿。

所有宅基地面积不超过规定面积的

虽然很多村民拥有两处以上的宅基地，但是这些宅基地的面积加起来并没有超过所在地规定的面积，这种情况的一处多宅是合法的也可以进行确权工作。

继承或买卖的一户多宅

所谓子承父业农村的宅基地通常通过继承房屋的方式继续使用，虽然土地归集体所有但土地上的房屋归个人所有，而宅基地是跟房走这种情况是合法的，虽然宅基地不能买卖但是同一集体内的成员可以买卖，这些情况都是法律认可的，多出的宅基地仍然可以得到合理的补偿。

分户导致一户多宅的

一些百姓虽然符合所在地的分户另建的条件但是没有分户开始建房的，新建的房屋符合所在地规划的村集体成员没有任何异议的可以补办手续，这种多宅可以进行确权在遇到拆迁也是有补偿。

遗留导致的一户多宅

对农村土地的管理近些年才开始越来越规范，之前的农村土地情况非常复杂很多土地情况没有人说得清楚，总之一些一户多宅的情况与生俱来的都是可以通过确权程序。

因户口问题导致一户多宅

一些学子、军人因为户口的需要将户口转出的之后又将户口转回的，此时需要申请宅基地，但是又和国土部门产生冲突，这种情况导致的一户多宅也是合法的，遇到拆迁也是有合理补偿。

综合上述我们可以看出对一户多宅的处理不能一概而论，并不是所有的一户多宅都是违法的，需要结合实际情况分别处理，如果我们遇到的拆迁不管不问只给一处宅基地补偿的那只能说是以一户多宅的借口压低补偿。