近日有热心的网友咨询：家里2010年从开发商舅舅处买了房子，因房款未付清一直没有办理过户，但房子于2014年被舅舅抵押给银行，家里2015年付清房款后得知因舅舅资金链断裂，银行要求法院执行房产，但该房是家里唯一住房，起诉舅舅也并不能解决问题，请问我们应该怎么办？

对于这些问题，北京市京师（郑州）律师事务所宋成帅律师认为：你好，你可以做如下尝试。

第一，先申请执行异议，暂停法院的执行，同时提起民事诉讼，要求对该房屋进行过户。根据《******关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第28条之规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；……”故你们可以依据此条款的规定，尽快提起执行异议，同时提起民事诉讼，要求对该房屋进行强制过户。

第二，同时提起民事诉讼。现因为你们房款付清，但并未办理过户手续，才导致该房产被抵押给银行，故你们应当收集证据如：购房合同，已经交付的房款等，并及时诉讼，确权该房屋。

第三，若该合同无法履行，开发商要承担赔偿责任。根据《******关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：“（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；……”

最后，希望我的解答能够帮助你解决问题。