近日有热心的网友咨询：自家购买的房屋顶部墙壁自动脱落砸伤家人去找房开商住建局反映情况，他们以房屋超过2年保修期限为由不承担责任，但愿意支付两千元作为补偿，还有房开商以一些理由未将购房合同交给我们，请问下房开商和住建局的做法是否合法？

对于这些问题，北京市京师（郑州）律师事务所宋成帅律师认为：你好，你反应问题的关键在于房屋顶部墙壁自动脱落的原因，是否是属于质量问题（鉴定可知），现开发商提出房屋已经超过2年的保修期限，但这仅仅是对于不属于房屋主体工程约定，并且对于侵权而言，侵权人应当承担侵权责任。一般情况下，合同签订后，开发商应当将合同交给购房者，现开发商不将合同给你们的行为不符合法律规定。

首先，根据《******关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”故该房屋自动脱落的鉴定尤为重要，一旦经鉴定属于主体结构且质量不合格，则开发商应当承担赔偿损失。这里的损失包括，因修复该屋顶的费用，砸坏家具的损失等等。

其次，对于侵权责任而言。根据《侵权责任法》第86条规定第1款规定：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。……”你可以向开发商以及建设单位和施工单位索要因为屋顶脱落造成的人身损害赔偿。这里的损失包括：医药费，误工费，护理费等损失。

最后，希望我的解答能够帮助你解决问题。