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案情

小刚与小美于2009年5月登记结婚，婚后一直租房居住。2012年，小刚父母出资购置了一套房屋供小两口居住，但为了小美安心的和儿子过日子，小刚父母将房屋登记在小美名下，房贷则用小刚工资偿还。2014年9月，小美向法院提出离婚诉讼，主张该房屋所有权。

最终法院判决

该房屋为小刚与小美的夫妻共同财产，应平等分割。考虑到小刚父母出资首付，且小刚作为主还贷人，因此房屋所有权归小刚，小刚折价补偿小美。

总结和点评

通过本案我们可以看出，婚后由一方父母出资购房，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，房屋是夫妻共同财产。

我国《婚姻法司法解释二》第22条第2款规定，婚后一方父母出资购房，该出资一般情况下为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。基于公平原则，小刚父母在儿子婚后买房，其出资意图在于保障儿子的家庭安稳，为儿子的婚姻稳固和幸福提供物质保障，并非是对小美个人的赠与而将小刚的权利排除，不能因产权已登记于小美名下，就将房屋认定为小美所有。在此提醒各位父母，为子女买房时最好登记在子女一方名下，或者出资时签订书面协议或声明，明确赠与对象，才能规避子女离婚风险。

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