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解某是外来务工人员，在施工队负责人的安排下入住了某民房，居住期间，因为燃气热水器以及连接管道发生燃气泄漏，导致室内解某等几个工人发生不同程度的一氧化碳中毒，其中解某中毒最严重，不幸身亡。

解某的家人了解到，该民房的所有人为王某，王某将房屋租赁给邢某。邢某作为租户，在未经房东王某同意的情况，将民房装修后，作为日租房租给了施工队经理。由施工队将该房屋作为工人宿舍使用。

解某家人将房东王某、二房东邢某和该房屋燃气供应单位的华润燃气公司起诉，要求三被告对解某的死亡承担赔偿责任。（来源：裁判文书网）

诉讼中，房东王某辩称：

1、王某对解某的死亡无任何过错，不承担赔偿责任；

2、该民房属于王某个人的私有财产，该房屋是由王某直接租给邢某的，邢某租房时自称是用于自住的；

3、邢某在租房过程中私自对燃气热水器进行更换，并未告知王某，是未经王某的允许私自更换的。

二房东邢某辩称：

1、对将该民房作为日租房，房东王某是同意的；

2、发现煤气泄漏到邢某家人赶到现场一个多小时内，施工队既未报警也未送医院，是导致解某死亡的主要原因；

3、邢某未与施工队经理签订租房合同，邢某也没有办理日租房的营业执照。

华润燃气公司辩称：

1、燃气公司是该民房的供气单位，但是解某死亡与燃气公司无因果关系，燃气公司无任何过错；

2、燃气公司提供检验报告，证明燃气公司供应的天然气里不含一氧化碳。

解某死亡后，派出所出警，对现场进行勘验，勘验笔录记载：热水器与排气管连接处脱离，排气管道与烟道口也处于脱离状态。

公安局委托鉴定中心对解某的死亡进行死因鉴定，鉴定意见为：解某属于一氧化碳中毒死亡。

法院审理后认为：邢某在承租房屋后，对燃气热水器进行更换时，出动了燃气热水器排水管。邢某在更换燃气热水器后未检查排气管连接情况就将热水器交给租户施工队使用，致使工人在使用后，出现了一氧化碳中毒情况。因为邢某的不当操作与解某死亡之间存在因果关系，因此应当承担过错责任。

房东王某与邢某签订租房合同，交付房屋时，对房屋及设施进行清点交接，邢某更换热水器，没有经过王某同意，因此王某对更换燃气热水器后的房屋设施状态不承担责任，王某对解某的死亡不存在过错，因此不承担赔偿责任。

华润燃气公司系燃气供气单位，提供证据证明其提供的天然气不含一氧化碳，因此解某死亡与燃气公司供气行为无关联性，华润燃气公司不承担赔偿责任。

法院判决邢某赔偿解某家属包括死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金和交通费共计50多万元。

房子的事情无大小，特别是关系到房子各项安全设施上，一定要注意再注意！

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