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按照相关法规规定，使用权房的承租人，对该房屋享有占有、使用和处分的权利。

而实际居住人也分同住人与非同住人，如果是符合同住人资格的实际居住人，承租人无权要求搬离；但对于不具有居住资格的人员，承租人有权要求其搬出公房。

使用权房同住人要求与动迁时同住人要求基本一致，原则上是需要满足户口在内、连续居住一年以上且他处无房。如果之前享受过福利分房，但是承租人愿意让渡居住权的，也可以继续居住。
实际居住人是否需要搬离，需要结合公房来源、户籍情况、双方经济条件、他处有无房产等具体情况综合判断。

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