律师解答www.77cxw.com 按揭贷款买房贷款批不下来，出于购房者的过错，购房者应当及时修补不良记录或者转寻其他商业贷款。出于开发商的过错，开发商应当及时补交相关贷款资料。
确实无法办理的，无过错方可以主张解除合同，过错方需要承担违约责任。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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