律师解答www.77cxw.com 按揭房抵押贷款的流程是：
1.准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；
2.到房管局申请房子产权转移登记，取得房子估价及税费明细；
3.办理房子过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；
4.领取过户回执，等待 银行放款。 法律依据 《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》 第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
《贷款通则》 第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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