本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对出租租赁房屋有哪些闹心事？应该注意什么问题？的观点吧。

小王与同学在2023年1月份租了一套房子居住。

两个人交了一个月房租的押金和三个月的房租后住进了房子。

2023年2月中旬的一天，有人突然找上门来，要求他们退房。

经过了解，小王才明白，自己被骗了。

小王的“房东”也是租房子的，找上门来的人才是真的房东。

原来假房东租赁房子的期限到2023年1月底，其转租房子真房东根本不知道。

假房东收取了押金和房租后不见了，小王和同学很无奈，只能搬家另找房子或者再交一次房租。

那么租房子要注意什么？

在日常生活中，房客眼中有以下几种不良房东：

一是租期没到赶房客走。

二是不愿退押金。

三是违约随意涨价。

四是房屋设施坏了不管修。

对房东来说，有三种房客很闹心：

一是欠费逃跑、耍赖。

二是背着房东将房子转租。

三是利用房子从事违法活动。

在租赁房屋时，双方应当签订书面的租赁协议，用来明确双方权利和义务，一般情况下，在协议中应该明确以下事项：

明确双方当事人的情况。承租人需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利出租房屋。

协议中应写明出租人和承租人的姓名、身份证号、家庭住址等个人情况。

1、写明住房的具体位置及具体情况。如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话，物业费）等由谁承担并确认现在缴费情况。

2、房租及支付方式要确定，约定在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

在房屋押金的问题上需在协议内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

3、对住房用途进行约定。住房是用于承租人自住、承租人一家居住等。

住房只能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

3、明确约定租赁期限。可以约定如果承租人要继续租赁住房，要提前通知出租人。

出租人同意后，承租人可继续租赁住房。

如果出租人不再租赁的，承租人应在约定时间前搬离房屋。否则视为放弃所有权，可以随意处分。

4、对住房状况变更进行约定。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意。住房修缮是出租人的责任。

房屋转租需要征得出租人同意，如果承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁协议。

5、明确违约责任。双方可能产生的违反协议的行为，可以约定承担违约责任的方式。

比如按照租金数额支付违约金等。

对于出租租赁房屋有哪些闹心事？应该注意什么问题？的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！