律师解答www.77cxw.com 二手房付定金或订金均可，但是定金退还具有一定前提，即需要交付方按约履行，订金是无条件退还。
定金属于双方行为，是为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。订金属于单方行为，不具有定金的担保性质。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律问题免费咨询，老师微信：Huhusfsf (点击复制微信号)