律师解答www.77cxw.com 二手房房产证没下来时，不能交易。没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得上市交易，同时不能依法登记、办理产权过户手续。
法律规定，我国实行不动产统一登记制度，二手房的房产证是权利人依法拥有其所有权的证明。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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