二手房过户前公证如何保证买方权利
1.双方应当签订二手房买卖合同,并在合同中明确约定交易的具体内容和相关责任。
2.买方在购买二手房前应当查验房产证,确认房屋的权属情况。
3.公证完成后,双方应当及时办理房屋过户手续,确保房屋权属合法转移。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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