房租是会退的，但是租客事先支付的押金不会退。因为租客提前退租的行为构成了违约，要承担一定的违约责任。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

本篇文章目录一览：

• 1、解除租房合同没到期退不退房租
• 2、民法典转租合同是否有效

解除租房合同没到期退不退房租

房租是会退的，但是租客事先支付的押金不会退。

因为租客提前退租的行为构成了违约，要承担一定的违约责任。

根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形，具体如下:

1、当事人双方协商一致，解除合同。

当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。

2、租房一方没有正当理由不交房租。

交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。

逾期不交的，出租人有权终止合同。

3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。

在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。

4、租房一方毁坏设施。

租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

5、因不可抗力造成合同无法履行。

不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。

民法典转租合同是否有效

未经出租人同意的情形下，承租人和第三人的合同有效，出租人有权解除和承租人的租赁合同。

但出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的除外。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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