无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租金不缴 起诉周期相关的法律知识，希望能对您有帮助。

房屋租赁合同违约金的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院不予受理，特殊情况可以申请适当延长。

【法律依据】《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

根据《民法典》对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的除外。

有几种特殊情况的时效为1年，在房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。

房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。

我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。

综合上面所说的，租房合同的押金是由承租人来进行支付，如果承租人存在违约的情形，那么就需要承担违约的责任，对于押金是否可以扣除是以合同的条款来进行确定，如果没有扣押金的话，那么出租人也是有权利要求支付承担人承担违约金。

抵押的房屋出租需知已抵押的房屋可以出租，但是在此情况下，出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况，否则，因第三人主张权利影响承租人对租赁房屋的使用、收益的，承租人有权要求减少租金或者不支付租金。

《民法典》第一百九十条规定：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

根据该规定，如果房屋租赁设立在先，抵押设立在后，则抵押权实现时不影响设立在先的房屋租赁；反之，如果房屋抵押设立在先，租赁设立在后，则抵押权实现时租赁关系不受保护。

因此，已经抵押的房屋即使可以出租，对承租人来讲风险也是很大的。

如果出租人未向承租人告知房屋已经抵押的情况，因抵押权实现导致利益受到侵害的承租人应当如何维护自己的权益呢？《民法典》第二百二十八条规定：因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

在租赁合同当中，出租人应当承担对租赁物权利瑕疵担保义务。

所谓出租人的租赁物权利瑕疵担保义务，是指出租人应当保证不因第三人主张对租赁物享有权利，而导致承租人不能对租赁物使用、收益的义务。

出租人违反租赁物权利瑕疵担保义务的，应当承担违约责任，承租人可以解除合同，要求减少租金或者不支付租金。

但是，如果承租人订立合同时明知租赁物具有权利瑕疵而仍愿意承租房屋，表明其自愿承担风险，因此出租人不承担权利瑕疵担保义务。

承租人拖欠租金，出租人可以在多长时间请求法律保护租金的诉讼时效为三年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则三年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。

出租人只能自己向承租人主张。

租金不缴 起诉周期，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以查阅本站其他法律知识。

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