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离婚有两条途径，法院诉讼离婚和到民政部门婚姻登记机关办理协议离婚两种。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。

双方必须到婚姻登记机关申请离婚。

婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

　　民政部门协议离婚程序便捷。

　　协议离婚过程中离婚协议的起草过程，应十分慎重，决不能草率行事，必要时最好请律师把关。

根据《婚姻登记条例》第三章 离婚登记第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

　　离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

　　如果双方都同意离婚，并且对子女抚养、财产分割能够达成协议，自2003年10月1日《婚姻登记条例》修改实施后，到民政部门办理协议离婚十分便捷。

　　法院诉讼离婚：便捷与繁琐并行。

　　根据《中华人民共和国婚姻法》第四章 离婚 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

　　夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离婚。

根据《婚姻法》有关离婚房产分割的规定，对离婚案件中六种常见的房屋产权分割裁判规则总结如下：第一种：夫妻双方婚后出资购买房屋夫妻婚后购买的房屋，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

房屋出卖时，以出卖时的市场价格计算，而不以当初购房合同金额计算。

如果该房产涉及贷款，应先将贷款部分除去。

第二种：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的有关规定，夫妻一方婚前付清全部购房款，并已经取得房产证的，房屋属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。

第三种：夫妻一方婚前通过按揭款购房，并取得房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋夫妻一方婚前通过按揭款购得的房屋，婚后双方共同还贷的部分以及房屋增值部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产。

但是，如果夫妻一方有确定证据证实，其还贷资金来源为个人婚前财产，那么该部分就不应认定为夫妻共同财产。

第四种：夫妻一方婚前付了首付款，婚后共同还贷，离婚时，尚未取得房产证的房屋根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的有关规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不一致的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况，判决由一方使用，待取得房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

第五种：父母参与出资购买的房屋，子女离婚时根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

第六种：婚前双方出资购房，但房产证上仅有一方的名字上述情况，如果房产证上有名字的一方不承认另一方购房时支付部分购房款，而主张房屋属于其婚前个人财产，法院一般不支持分割，即房产证上未登记名字的一方可能得不到相应的补偿。

也就是说，即使房产证上未登记名字的一方支付了部分购房款，但是不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的，其权益法院也是无力保护的。

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人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。

根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。

但规避法律的约定无效。

2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻这些共同财产，包括：(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产;(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益;(5)一方或双方取得的债权;(6)一方或双方的其他合法所得。

3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。

复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。

4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。

在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。

双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。

各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。

当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。

8、夫妻共同财产，原则上均等分割。

根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

属于个人专用的物品，一般归个人所有。

9、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

10、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。

分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。

11、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

综上所述，我国的很多法律都是由最高法院颁发的，同样关于夫妻共同财产的规定也是该法规定的。

夫妻共同财产在分割时，必须要遵守一定的原则，在办理离婚手续是，若是能通过协商确定财产如何分割，那么就不需要将此离婚财产案件交给法院处理。

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