物业管理条例第4页

鞋放门口丢了物业管不

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鞋放门口丢了物业存在失职情形的应进行管理。物业依据双方签订的合同提供物业服务，在物业服务合同中，订有明确的财产保管约定的，业主丢失财物可以进行追责。...

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小区有小偷物业应当进行管理。物业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生盗窃时，物业在采取应急措施的同时应及时向有关行政管理部门报告。...

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小区物业跑了找房管局的物业管理处管。物业跑了可以召开全体业主大会或业主代表大会决定选取新物业或是和原物业重新协商，物业卷款跑了可以选择报警或者向法院提起诉讼。...

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小区无路灯属于建设单位或者物业公司的责任。小区规划时应有路灯，开发建设单位没有安装路灯的，由开发建设单位负责配套建设。人为造成公用设施损坏导致无路灯的，由物业公司和损坏者负责修复。...

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小区停水可找房地产行政主管部门投诉。法律规定，水的提供者是自来水公司，自来水公司可以授权物业公司代收水费，在合同中无约定的情况下，物业管理公司无权对业主擅自采取停水措施。...

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小区停车位停车车辆受损应打电话给保险公司，保险公司工作人员现场调查。调查取证后，与车主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害。自带行车记录仪的，可以根据行车记录仪上的视频找到肇事者，双方协商处理，协商不成的可以报警处理。物业未尽合理安全保障义务的，承担赔偿责任。...

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小区设灵堂占用公共区域的可以报警。法律规定，设灵堂时不得擅自占用小区内的道路、场地，损害业主的共同利益。确需临时占用的，应征得业主委员会和物业管理企业的同意。...

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小区商铺餐饮垃圾归经营者自己处理，商业性铺面门前卫生实行包干，由经营者负责清扫，所清扫的垃圾包括经营房内的生活垃圾，双方在物业协议中约定物业处理的，从其约定。...

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小区内养鸽子可由物业根据业主公约进行管理。作为饲养鸽子的业主，不应给相邻方的生活造成妨碍或损失，鸽子噪音、粪便等对其他业主的相邻权造成侵犯的可以要求物业整改，或向公安部门举报。...

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小区门口乱停车能报警，同时可以向物业和业主委员会举报。对于小区门口乱停车的现象，物业公司和业委会应当采取合理合法的手段管理，可以在小区主干道设置隔离设施，以此加强管理。...