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承租人可以擅长对出租房进行装修吗

米粒3个月前 (11-09)普法百科560

本文内容从各个方面解释了不同的讲解,下面就让我们一起看看小编对承租人可以擅长对出租房进行装修吗的观点吧。

承租人可以擅长对出租房进行装修吗

租房是大部分人士工作后必不可少的一项选择。在暂时没有自己房子的情况下,选择一个合适的租房也是值得重视的一项事情。那在租房过程中,对居住的房屋装修不太满意的话,承租人可以自行装修吗?

网友咨询:

承租人可以擅长对出租房进行装修吗

律师解答:

未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。

我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。

律师补充:

租赁合同的双方不可以随时解除合同。如有下列情况也可以进行解除:

1、承租人未经出租人同意转租租赁物的,出租人可以解除合同;

2、租人无正当理由未支付或者延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不付款的,出租人可以解除合同;

3 、擅自变更房屋主体和承重结构或者扩建的,在出租人要求的合理期限内不得恢复原状,出租人有权要求解除租赁合同;

4、租人租赁房屋进行非法活动,损害公共利益,出租人可以解除合同;

5、根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条

承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。



对于承租人可以擅长对出租房进行装修吗的看法,文章内容就讲解到这里了,如果您还有什么不明白的地方,那就请寻找专业律师为您解答吧!

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