近日有热心的网友咨询：我是出租方，我的房子出租给一租客，但没签合同，对方只付了200元定金，现在我不租给她了，现在租客要我赔偿她7个月的租金，作为赔偿款。我要赔偿她双倍的定金吗？

对于这些问题，北京市京师（郑州）律师事务所宋成帅律师认为：你好，现你们未签订合同，在没有对违约的赔偿详细约定的前提下，对方仅付了定金，你不租给他，你需要双倍的返还定金。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据《担保法》第 89 条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。”现你不租给他，已经构成违约，可以适用定金罚则，但对方说要赔偿他7个月的租金，需要有相应的证据来予以证明，如微信约定、电话录音等证据予以证明（因没有书面合同需其他证据证明其主张），若没有证据，则根据交易习惯以及法律规定，你需要双倍返还租客定金。