本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对购房定金能不能退的观点吧。

购房定金是指在购买房屋时，买家向卖家支付的一定金额，以表明自己的购房意愿。在我国，购房定金的退还问题备受关注。那么购房定金到底能不能退？下面大家就一起来看一下。

根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

3、根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。

在签订认购书并交纳定金以后，如果不想买房的话，定金一般是不能退还的。但是，如果存在正当理由，要求开发商退还购房定金也不是没可能的。当然，对于不想买房又想要回定金这种情况，当事人常常都只能通过起诉才能解决。

以上就是为大家介绍的相关法律知识，购房定金的退还权利需要根据具体情况而定，买卖双方应当在购房合同中明确约定，以避免产生不必要的纠纷。在任何情况下，双方都应当本着公平、公正的原则进行协商，并尽量达成双方都能接受的解决方案，如遇到相关疑问也可以咨询专业律师来详细了解。

对于购房定金能不能退的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！